Извещение о проведении аукциона 2 июня 2021

УАиГ администрации г. Канска, именуемое в дальнейшем Организатор торгов, сообщает о проведении  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее - Имущество):      

Примечание:

1. Лоты предназначены для строительства капитальных объектов;

2. Начальная цена арендной платы за земельный участок для ЛОТа №1 определена в размере 3% от кадастровой стоимости. На основании п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно п. 2.1 п.п. 4 регламенту утвержденному Постановлением администрации г. Канск Красноярского края от 30.09.2013г. № 1332 «Об утверждении регламента взаимодействия функциональных подразделений администрации города Канска при организации и проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования город Канска, Постановления от 03.11.2020г. №766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края»;

Начальная цена арендной платы за земельные участок для ЛОТа  №2 определена:  

- Отчетом об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, выраженного в виде годовой арендной ставки за земельный участок в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

3. Срок аренды земельного участка установлен:

 - в соответствии с  пп. 3 п. 8  ст. 39.8. ЗК РФ;

4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в отношении лотов № 1; (Ж-2)

«Зона жилой коттедженой застройки»:

-этажность - не более 3 этажей;

-площадь земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома на вновь предоставленном земельном участке - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

-минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома - 150 кв. м;

-минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке - 400 кв. м;

-отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

- коэффициент застройки - не более 0,3;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,7

в отношении лотов № 2 ; (Ж-3)

- этажность - не более 8 этажей;

-отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м;

- для трех-восьмиэтажной застройки:

- коэффициент застройки - не более 0,37;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,63;

-коэффициент застройки  для гаражей - не более 0,8;

-коэффициент свободных территорий – не менее 0,2.

1.Общие положения

1.1.Форма торгов:аукцион, открытый по составу участников.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

1.1.1. Предмет торгов: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, в размере годовой арендной платы.

1.2.Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно – технического обеспечения:

 - для лота №1 –  г. Канск, ул. 3-я Космонавтов, 5

АО «Красноярская региональная энергетическая компания» ВХ. № 327 от 05.04.2021г.

Техническое присоединение данного объекта возможно со следующими параметрами:

1. Максимальная мощность: 15 кВт;

2. Источник питания: Ф.102-13, ТП 10/0,4 кВ №324;

3. Срок выполнения мероприятий по техническому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора;

4. Срок действия технических условий – 2 года со дня заключения договора;

5. Мероприятия:

5.1. Сетевая организация выполняет мероприятия по технологическому присоединению до границ участка;

5.2. Заявитель осуществляет мероприятия в границах своего земельного участка.

Размер платы за технологическое присоединение будет определен на основании приказа Министерства тарифной политики Красноярского края, действующего на момент заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающего устройства заявителя. Размер платы за технологическое присоединения  в 2020г. определяется приказом №70-п от 29.12.2020г.

ООО «Водоканал – Сервис» ВХ. № 267 от 18.03.2021г.

Техническое присоединение данного объекта возможно со следующими параметрами:

1. Запроектировать строительство водопровода d63мм. Точки подключения:

1.1. мкр. Стрижевой кв.5. Точка подключения существующий водопроводный колодец.

1.2. ул. 3-я Космонавтов. Точка подключения существующий водопроводный колодец.

2. Водоснабжение жилого дома запроектировать от запроектированного водопровода  d63мм;

3.  Перед в вводом в дом предусмотреть установку водопроводного колодца. Ввод в дом произвести согласно СП 31.13330.2012;

4. После проведения работ произвести восстановительные работы по благоустройству;

5. На границе балансовой принадлежности предусмотреть устройства узла учета:

6. Отвод стоков запроектировать в накопитель сточных вод, с  последующим вывозом стоков в городскую канализационную сеть;

7. Точку сброса канализационных стоков согласно с ПТО ООО «Водоканал-Сервис».

8. Выполнить проект водоснабжения и водоотведения. Проект согласовать с ПТО ООО «Водоканал –Сервис»;

9. Строительство начать только после согласования проекта;

10. После проведения работ предоставить необходимую техническую документацию, пригласить представителя ООО «Водоканал – Сервис» для осмотра и получить разрешение на включение.

11. Подключение к существующим сетям водопровода производит ООО «Водоканал – Сервис» согласно сметы;

12. Заключить договор на водопотребление и водоотведение с ООО «Водоканал – Сервис»;

13. Получить технический паспорт на водопровод и канализацию;

ООО Водоканал – Сервис» оставляет за собой право технического контроля, за выполнением работ по устройству систем водоснабжения и водоотведения.

В случаи нарушения в процессе строительство правил устройства систем водоснабжения, водоотведения и настоящих технических условий, ООО Водоканал – Сервис» оставляет за собой право отказаться в подключении абонента до устранения нарушений.

Срок действия ТУ -3 года.  

АО «Канская ТЭЦ»  ВХ.№ 285 от 25.03.2021г.

Возможность технологического присоединения тепловых сетей на данном участке отсутствует.

- для лота №2 –  г. Канск, ул. 40 лет Октября,72

АО «Красноярская региональная энергетическая компания» ВХ. № 328 от 05.04.2021г.

Техническое присоединение данного объекта возможно со следующими параметрами:

1. Максимальная мощность: 45 кВт;

2. Источник питания: Ф.2-21, ТП 10/0,4 кВ №159;

3. Срок выполнения мероприятий по техническому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора;

4. Срок действия технических условий – 2 года со дня заключения договора;

5. Мероприятия:

5.1. Сетевая организация выполняет мероприятия по технологическому присоединению до границ участка;

5.2. Заявитель осуществляет мероприятия в границах своего земельного участка.

Размер платы за технологическое присоединение будет определен на основании приказа Министерства тарифной политики Красноярского края, действующего на момент заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающего устройства заявителя. Размер платы за технологическое присоединения  в 2020г. определяется приказом №70-п от 29.12.2020г.

ООО «Водоканал – Сервис» ВХ. № 266 от 18.03.2021г.

Техническое присоединение данного объекта возможно со следующими параметрами:

1. Водоснабжение запроектировать от существующего водопровода  D100мм. По ул. 40 лет Октября, 72;

2. Водопровод проложить трубой согласно СП 31.13330.2012 и детальной застройки данного микрорайона. Рекомендуемый материал трубы – полиэтилен. После присоединения установить запорную фланцевую арматуру;;

3.  При проектировании предусмотреть наружное противопожарное водоснабжение;

4. После проведения работ произвести восстановительные работы по благоустройству;

5. На границе балансовой принадлежности предусмотреть устройства узла учета:

6. Отвод стоков запроектировать в канализационную сеть по ул. 40 лет Октября. В точках присоединения установить канализационные колодцы;

7. Канализацию проложить согласно СП 31.13330.2012;

8. Выполнить проект водоснабжения и водоотведения. Проект согласовать с ПТО ООО «Водоканал –Сервис»;

9. Строительство начать только после согласования проекта;

10. После проведения работ предоставить необходимую техническую документацию, пригласить представителя ООО «Водоканал – Сервис» для осмотра и получить разрешение на включение.

11. Подключение к существующим сетям водопровода производит ООО «Водоканал – Сервис» согласно сметы;

12. Заключить договор на водопотребление и водоотведение с ООО «Водоканал – Сервис»;

13. Получить технический паспорт на водопровод и канализацию;

ООО Водоканал – Сервис» оставляет за собой право технического контроля, за выполнением работ по устройству систем водоснабжения и водоотведения.

В случаи нарушения в процессе строительство правил устройства систем водоснабжения, водоотведения и настоящих технических условий, ООО Водоканал – Сервис» оставляет за собой право отказаться в подключении абонента до устранения нарушений.

Срок действия ТУ -3 года. 

АО «Канская ТЭЦ»  ВХ.№ 285 от 25.03.2021г.

Возможность технологического присоединения тепловых сетей на данном участке имеется.

1.3.Обременения и ограничения: отсутствуют.

1.4. Основание: Постановление администрации города Канска от 27.04.2021г. № 336 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

1.5. Дата и время начала приема заявок  –  28 апреля  2021 г., 09:00 часов.

1.6. Дата и время окончания приема заявок –  28 мая 2021г., 12:00 часов.

1.7. Место приема заявок - Красноярский край, г. Канск, мкр. 4-й Центральный, зд. 22, 1 этаж,   каб. № 4, контактный телефон: 8(39161) 3-28-38, 3-28-65. В рабочие дни с 09:00 до 15:00, обед с 12:00 до 13:00.

1.8. Место, дата, время определения участников аукциона: Красноярский край, г. Канск, мкр. 4-й Центральный 22, 1 этаж, каб. № 3 (приемная),  01 июня 2021г., 14 час. 00 мин.

1.9. Место, дата, время проведения АУКЦИОНА: Красноярский край, г. Канск, мкр. 4-й Центральный 22, 1 этаж, каб. № 3 (приемная) 02 июня  2021г., 10 час. 00 мин.

1.10. Место и срок подведения итогов аукциона: Красноярский край, г. Канск, мкр. 4-й Центральный 22, 1 этаж, каб. № 3 (приемная),  02 июня  2021г., в 14 час. 00 мин.

1.11. Решение об отказе в проведении аукционаможет быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

Организатор аукциона (УАиГ администрации города Канска) обеспечивает размещение извещения об отказе в проведении аукциона на официальных сайтах в сети Интернет, на которых было размещено извещение о проведении аукциона, в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

1.12. С иной информацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды, не указанной в данном информационном сообщении, в том числе с условиями Договора аренды, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок.

Информация также размещена на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru  и в установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов: в периодическом печатном издании «Канский Вестник», сайт администрации г. Канска.

2. Порядок проведения аукциона.

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдается  раздаточный материал с указанием шага и цены за каждый последующий шаг, а так же пронумерованные таблички (в соответствии с порядковыми номерами присвоенными в протоколе рассмотрения заявок), которые они поднимают после оглашения размера ежегодной арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если согласны с этой ценой;

г) каждую следующую цену участник назначает путем увеличения текущей цены в кратности шага аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых арендовать участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о размере ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

3. Во время проведения аукциона и до его завершения участники аукциона обязаны участвовать в его проведении. Аукцион проводится без перерывов и пауз до момента объявления участника аукциона номер билета которого будет назван аукционистом последним (определения победителя аукциона). В случае если участник аукциона, который допущен до участия в аукционе покидает место проведения аукциона, аукцион не прекращается до определения победителя торгов. В место проведения аукциона допускается только один представитель от участника аукциона (с документами подтверждающими право представителя заявлять цену и участвовать в аукционе от имени данного участника), которому будет выдан пронумерованный билет для заявления  начальной цены предмета аукциона и  каждой очередной цены в соответствии с «Шагом аукциона».

4.  В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания

протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три  экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3.  Срок и порядок внесения задатка и его возврата

Сумма задатка, указанная в настоящем информационном сообщении, вносится лицом подающим заявку до подачи заявки по следующим реквизитам в срок до 28 мая2021г.(включительно).

Получатель:

ИНН 2450029998  КПП 245001001 

УФК по Красноярскому краю  (УАиГ администрации

г. Канска, л/с 05193205270)

р/сч 03232643047200001900 УФК по Красноярскому краю

БИК 010407105

Назначение платежа – задаток,  для участия в торгах

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатков лицам, не признанным участниками аукциона, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатков не выигравшим участникам аукциона, а также участникам несостоявшихся торгов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Возврат задатков при принятии Организатором торгов решения об отказе в проведении аукциона, осуществляется в течение 3 дней со дня принятия данного решения.

Задаток внесённый победителем торгов засчитывается в оплату размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

4. Порядок подачи заявок и прилагаемых к ним документов на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленные настоящим извещением о проведении аукциона сроки следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.