Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт:
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит исключительно на собственниках помещений в многоквартирном доме и не распространяется на нанимателей жилых помещений, проживающих в таких помещениях по договору социального найма. А также от уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники, проживающие в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Как производится начисление взносов на капитальный ремонт:
Начисление взносов на капитальный ремонт производится на общую площадь жилого помещения, без учета площади балконов и лоджий. На сумму оплаты взносов на капитальный ремонт не влияет количество зарегистрированных граждан в жилом помещении.
Минимальный размер взноса на 1 кв.м. жилой площади помещения устанавливается Правительством Красноярского края на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом, на второй и третий год указанного трехлетнего периода определяется с учетом уровня инфляции.
Размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома. То есть, для районов крайнего севера и приравненных к ним, размер взноса установлен выше, чем для остальных районов края. Так же размер взноса зависит от оборудования дома лифтами.
На 2023-2025 годы минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п.
Льготы и субсидии при оплате взносов на капитальный ремонт:
Категории граждан, которым предоставляется субсидия на оплату взноса на капитальный ремонт, закреплены в ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», ст. 5.3 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг».
В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Статьей 17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» установлено, что инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 5.3 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» субсидии на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются:
а) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;
б) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.
В случае, если собственник относится к вышеперечисленным категориям граждан, он вправе обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства за предоставлением компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт.
Обращаем Ваше внимание, что уплата взноса за капитальный ремонт должна производиться в 100% размере начисленного платежа, отраженного в платежном документе. Затем, часть уплаченной суммы возвращается собственнику органом социальной защиты населения в виде компенсации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451).
При нарушении сроков уплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Как можно производить накопления на капитальный ремонт многоквартирного дома:
Существует два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на общем счете регионального оператора (котловой счет) и на специальном счете. Решение о том, где производить накопления на капитальный ремонт дома, принимается на общем собрании собственников помещений. При этом решение должно быть принято более чем пятьюдесятью % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Кто может быть владельцем специального счета:
Владельцем специального счета может быть организация, управляющая многоквартирным домом, (УК, ТСЖ, ЖСК) или региональный оператор.
Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта:
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.
Как узнать в каком году запланирован капитальный ремонт общего имущества в нашем многоквартирном доме:
Сроки проведения работ по капитальному ремонту и виды таких работ указаны в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п. Данное постановление размещено в справочной правовой системе Консультант плюс, Гарант, на официальном Портале Красноярский край, а также на сайте Регионального фонда капитального ремонта в разделе «Баланс дома».
Гарантия на выполненные работы по капитальному ремонту
На сегодняшний день составляет 5 лет с момента завершения работы и подписания акта сдачи-приемки дома.
Согласно заключённому с фондом договору, подрядчик гарантирует устранение за свой счёт дефектов после проведённого им капитального ремонта, если они возникли в результате нарушения технологии производства работ.
Как правило, недостатки после ремонта обнаруживают собственники жилья. После этого им необходимо обратиться в свою управляющую компанию для того, чтобы её специалисты составили первичный акт осмотра, зафиксировали выявленные недостатки и указали возможные причины их появления. После этого УК обращается в Фонд, который организует комиссию для выяснения причин выявленного дефекта.
Далеко не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнением работ. Большая часть обращений от собственников по вопросу гарантии связана с ненадлежащей эксплуатацией со стороны управляющих компаний.
Подрядчик не несет ответственности за ущерб, причиненный третьими лицами или в результате ненадлежащей эксплуатации многоквартирного дома. К примеру, если в лифте разбили зеркало, на крыше от нечищеного снега лопнул шифер или оторвался снегозадержатель, после ремонта фасада потрескались отмостка и цоколь дома из-за неубранного вокруг дома снега, украли светильники из подъезда - это не будет являться гарантийным случаем.
Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации отсутствует. Если же комиссия установила, что в выявленных недостатках есть вина подрядчика, ему направляется претензия с требованием устранить неполадки в течение одного месяца.
Кроме того, фонд не принимает работы, выполненные с нарушением технологического процесса или с использованием низких по качеству материалов. Если подрядчик в силу определённых обстоятельств не может или отказывается сам выполнить предписания, фонд через торги заключает договор с другой подрядной организацией, а стоимость работ взыскивает с первого подрядчика.
По вопросам проведения капитального ремонта собственники жилых помещений могут обратиться в будние дни с 9.00 до 20.00 ч. по бесплатному телефону в консультационно-правовой центр по вопросам ЖКХ: 8-800-333-70-07.
А также в будние дни с 8.00 до 17.00 часов в администрацию города Канска по телефону: 3-28-31 или каждый четверг с 15.00 до 16.00 часов в кабинет № 515.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188 - Ф -
скачать..Закон Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451-
скачать..Постановление Правительства Красноярского края от 13.12.2013 -
скачать..Постановление Правительства Красноярского края от 27.12.2013 -
скачать..Постановление Правительства Красноярского края от 29.10.2014 -
скачать..Постановление Правительства Красноярского края от 18.06.2015 -
скачать..Постановление Правительства Красноярского края от 28.12.2015 -
скачать..
Закон Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края"
Подписан Губернатором Красноярского края 11.07.2013г. Документ опубликован: 15.07.2013г., "Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края" , № 29 (604)
- файл в формате DOCX скачать... *
Постановление №1074 от 23.09.2022 «О принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Канска, в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора» на 2023-2025 гг. скачать..
Постановление № 808 от 15.05.2024 «О внесении изменений в постановление от 23.09.2022 №1074» скачать..
ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЕГИОНАЛЬННОГО ОПЕРАТОРА О ПРОВЕЛЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЛИФТОВОГО И ГАЗОВОГО ОБОРУДОВНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВКЛЮЧЕЕНЫХ В КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА 2023-2025 ГГ.
С предложениями можно ознакомиться
здесь.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЕГИОНАЛЬННОГО ОПЕРАТОРА О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ВКЛЮЧЕННЫХ В КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА 2026-2028 ГГ.
скачать..
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2026-2028 год
скачать
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2025 год
скачать
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2024 год скачать
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2023 год скачать
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2022 год
скачать
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2021 год скачать
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2020 год скачать
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2019 год
скачать
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2018 год скачать
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края информирует о том, что Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края с 8 февраля 2017г начата процедура отбора подрядных организаций для последующего их участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников в многоквартирных домах на территории Красноярского края.Принять участие в отборе можно путем подачи заявки. Официальный сайт, на котором размещена документация о проведении отбора: gkh24.ru. До подачи заявки участника отбора необходимо зарегистрироваться на сайте оператора электронной площадки в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Полное наименование оператора электронной площадки: акционерное общество «Электронные торговые системы», сайт оператора электронной площадки:
http://www.etp-micex.ru/.Заявка, а также все сведения и документы, которые входят в ее состав, подаются участниками отбора через оператора электронной площадки в виде электронного документа в соответствии с правилами, установленными оператором электронной площадки.Дата и время начала приема заявок: 8 февраля 2017 года с 09-00 (по красноярскому времени). Дата и время окончания подачи заявок: 28 февраля 2017 года 18-00 (по красноярскому времени).Отметим, что с 15.10.2016 принять участие в электронных аукционах на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края на конкретные объекты будет возможно только организациям, находящимся в едином реестре.
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2017 год скачать
Вся информация по конкурсным процедурам размещена на официальном сайте Национальной электронной площадки
(www.etp-ets.ru).
|
Адрес объекта |
Вид работ |
Наименование подрядчика |
Сумма по договору (руб) |
|
Парижской Коммуны 55 |
крыша |
ООО "СК Град" |
299 985,50 |
|
40 лет Октября 80/2 |
крыша |
ООО "СК Град" |
2 614 938,19 |
|
40 лет октября 35/2 |
крыша |
ООО "СК Град" |
1 750 397,50 |
|
Эйдемана 8 |
крыша |
ООО "СК Град" |
3 159 382,54 |
|
Куйбышева 10 |
крыша |
ООО "СК Град" |
3 196 945,04 |
|
Революции 6 |
крыша |
ООО "СК Град" |
4 585 052,23 |
|
Пролетарская 48 |
крыша |
ООО "Техно" |
3 203 215,49 |
|
40 лет Октября 41 |
крыша |
ООО "Техно" |
2 591 991,52 |
|
Цимлянская 1 |
крыша |
ООО "СМК" |
1 859 042,80 |
Вся информация по конкурсным процедурам размещена на официальном сайте Национальной электронной площадки
(www.etp-ets.ru).
Вся информация по конкурсным процедурам размещена на официальном сайте Национальной электронной площадки
(www.etp-ets.ru).
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2016 год скачать.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края информирует, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Канск, пос. Мелькомбината, д.21,включенный в краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год, утвержденный постановлением Правительства Красноярского края от 01.10.2015г. № 502-п, по виду работ капитальный ремонт крыш, проведен конкурс на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.По результатам конкурсных процедур победителем стало ООО «Тайшетское РСУ».Вся информация по конкурсным процедурам размещена на официальном сайте Фонда fondkr24.ru и на официальном сайте АО «Электронные торговые системы» http://wwwl.etp-micex.ru /размещено 17.02.2017/Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края информирует, что в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Канск, ул. Василия Яковенко, д.74 и ул. Московская, д76,включенных в краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год, утвержденный постановлением Правительства Красноярского края от 01.10.2015г. № 502-п, по виду работ капитальный ремонт крыш, проведен конкурс на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.По результатам конкурсных процедур победителем стало ООО «Портал».
Вся информация по конкурсным процедурам размещена на официальном сайте Фонда (fondkr24.ru). /
размещено 12.12.2016/
Реестр домов, включенных в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2015 год скачать.
Администрация города Канска напоминает, что конкурс на заключение договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Канск, 40 лет Октября, д.33А, ул. Восточная, д.36, ул. Рембаза ВЭС, д.1, ул.Эйдемана, д.20 выиграла строительная фирма
ООО «ССМК»,на выполнение работ по капитальному ремонту у фирмы есть 59 календарных дней. К ремонтным работам фирма приступила с 01.03.2016 года.Улица 40 лет Октября, д.33А
Улица Восточная, д.36
Улица Рембаза ВЭС, д. 1
Улица Эйдемана, д. 20
Улица Восточная, д.36
Улица Рембаза ВЭС, д. 1
Улица Эйдемана, д. 20
