В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали про оформление в собственность земли под блокированным гаражом
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю ответили на вопрос, можно ли в рамках «гаражной амнистии» оформить в собственность земельный участок под блокированным гаражом, на который уже оформлено право собственности.
Эксперты пояснили, что в соответствии с частью 1 статьи 18 Закона № 79-ФЗодноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется на основании заявления путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж».
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФесли иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Кроме того, собственник гаража, являющегося объектом капитального строительства, который возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.), вправе приобрести земельный участок, на котором расположен такой гараж в собственность бесплатно (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ) (пункт 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ).
Таким образом, гаражи, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании, признаются в силу закона зданиями. При этом собственник здания (гаража) вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, до внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Филиал ППК «Роскадастр»
по Красноярскому краю
Владислав Чередов
тел. 8 (391) 202 69 40 (2433)
сот. 8 (923) 312 00 19
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
