Для чего нужна кадастровая стоимость объекта недвижимости, и как ее узнать, рассказала эксперт ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Мария Томм.

Эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Галина Васильева рекомендует покупателям тщательно проверять жилье перед покупкой, а также разъясняет, как обезопасить себя от приобретения аварийного жилья и жилья с проживающими в нем несовершеннолетними.

Эксперты Роскадастра по Красноярскому краю напоминают, что согласно изменениям, внесенным в Закон о регистрации недвижимости, с 1 марта 2023 года доступ к персональным данным владельца объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ограничен, и в выписках из ЕГРН без  «особого разрешения» данные о собственниках не могут быть отражены.

После изменения технических характеристик здания срочно требуется внеплановая техническая инвентаризация. Раньше ее качественно проводили специалисты БТИ. Кто также профессионально выполнит эту работу сегодня? (Виктор Павлов, г. Красноярск)

 В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали, что для проведения комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР) кадастровые кварталы должны соответствовать определенным критериям, которые предусмотрены постановлением Правительства

В преддверии дачного сезона в Роскадастр по Красноярскому краю обратился собственник дачного участка. Его интересует, можно ли в СНТ изменить вид разрешенного использования земельного участка, который представлен для ведения садоводства на использование под индивидуальное жилищное строительство.

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю напоминают, что начиная с 1 марта 2023 года, персональные данные владельцев недвижимости стали закрыты для большинства лиц. Сделано это было для сведения к минимуму случаев мошенничества на рынке жилья, а также для лишения недобросовестных участников этого рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.

Решил продать земельный участок, однако выяснилось, что сейчас договор купли-продажи можно оформить только на земельный участок с межеванием. Проблема в том, что для межевания потребуется согласовать границы участка с соседом, местонахождение которого мне не известно. Как согласовать границы в таком случае?

В филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю обратился гражданин, который запросил сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке. В ответ он получил уведомление об отсутствии в ЕГРН таких сведений. Гражданина интересует, как вернуть уплаченную за услугу сумму.

В результате бракосочетания, наряду с фамилией пришлось менять и паспорт. Подскажите, как теперь внести все эти изменения в реестр недвижимости?

                        В краевом Роскадастре напоминают об особых условиях использования берегов водоемов. Дело в том, что территории, которые расположены вблизи водных объектов, могут входить в водоохранную зону или прибрежную защитную полосу водоемов общего пользования.    

                        В Роскадастре по Красноярскому краю рассказали, что по состоянию на 1 мая 2024 года, в Единый государственный реестр недвижимости внесены данные о 772 границах водоохранных зон, находящихся на территории региона. Также в ЕГРН содержатся сведения о 301 береговой линии, и 771 прибрежной защитной полосе.

            Эксперт краевого Роскадастра Любовь Сушкова пояснила, что водоохранная зона начинается с береговой линии, которая является границей водоема. Береговая линия определяется в зависимости от вида водного объекта:

            В Роскадастр по Красноярскому краю обратился гражданин, который купил садовый участок. Его интересует, где и как получить разрешение на строительство дома на купленном участке.

            Отвечая на вопрос, эксперты краевого Роскадастра пояснили, что для оформления строительства дома на садовом участке сегодня существуют два способа – уведомительный и упрощенный (по дачной амнистии).

            Согласно уведомительному порядку гражданин, решивший начать строительство на своем участке,предназначенном для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства, должен подать в местную администрацию соответствующее уведомление, где его в течение семи рабочих дней должны рассмотреть и принять соответствующее решение. Если запланированный к строительству дом соответствует установленным требованиям, то начало строительства согласуют.Отказать в согласовании могут только по причинам, которые явно не допускают строительство при имеющихся условиях.

            В консультационный центр Роскадастра по Красноярскому краю обратился гражданин, которому по наследству перешли два смежных земельных участка. Гражданина интересует, может ли он объединить эти участки в один.

            Отвечая на вопрос, эксперты краевого Роскадастра пояснили, что объединение земельных участков – это один из закрепленных законодательством способов образования земельного участка, в ходе которого образуемому участку будет присвоен новый кадастровый номер, а исходные смежные участки прекратят свое существование. При этом в случае объединения земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

            Для объединения участков должен соблюдаться ряд условий. Так, например, подлежащие объединению участки должны быть смежными, иметь уточненные границы, относиться к одной категории земли и находиться в одном населенном пункте. Образуемый участок не должен приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ и чересполосице. Кроме того, образуемый земельный участок должен соответствовать требованиям к предельным максимальным размерам земельных участков.