Особая категория «афер» связана с оборотом имущества лиц, в отношении которых установлена дополнительная степень защиты государства, в т.ч. лица, которые в силу своего заболевания либо состояния не могут в полной степени осознавать характер своих действий и руководить ими.
Но одно дело, когда лицо в судебном порядке было признано недееспособным либо ограниченно дееспособным. Такие судебные решения должны аналогично информации из ЗАГСа поступать в Росреестр для включения сведений о них в ЕГРН.
Другое дело, когда лицо, являясь дееспособным и имеющим право в полной мере распоряжаться своим имуществом, но не могло в момент совершения сделки понимать значение своих действий и руководить ими вследствие наркотического или алкогольного опьянения, стресса или специфического заболевания.
Сделки, совершенные в таком состоянии, могут быть признаны в судебном порядке недействительными по требованию продавца, при условии, что «аффективное» состояние будет доказано.
Так, с большой осторожностью нужно относиться к сделкам, если собственник квартиры состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
Вы думаете, что такое случается крайне редко? Уверяем, что ежегодно аннулируются десятки сделок купли-продажи недвижимого имущества по данному основанию.
Суть мошеннической схемы состоит в том, что продавец квартиры сначала заключает договор, а спустя некоторое время, истратив полученные деньги, через суд требует вернуть жилье, ссылаясь на то, что на момент продажи квартиры он страдал психическими расстройствами в стадии обострения, и в тот период не мог осознавать характер своих действий.
Если данный факт будет доказан в судебном порядке, квартира по решению суда вернется в собственность продавца, а возможность возврата денег, уплаченных по договору, будет весьма сомнительной. Например, продавец может заявить, что не помнит факт передачи денежной суммы.Особая категория «афер» связана с оборотом имущества лиц, в отношении которых установлена дополнительная степень защиты государства, в т.ч. лица, которые в силу своего заболевания либо состояния не могут в полной степени осознавать характер своих действий и руководить ими.
Но одно дело, когда лицо в судебном порядке было признано недееспособным либо ограниченно дееспособным. Такие судебные решения должны аналогично информации из ЗАГСа поступать в Росреестр для включения сведений о них в ЕГРН.
Другое дело, когда лицо, являясь дееспособным и имеющим право в полной мере распоряжаться своим имуществом, но не могло в момент совершения сделки понимать значение своих действий и руководить ими вследствие наркотического или алкогольного опьянения, стресса или специфического заболевания.
Сделки, совершенные в таком состоянии, могут быть признаны в судебном порядке недействительными по требованию продавца, при условии, что «аффективное» состояние будет доказано.
Так, с большой осторожностью нужно относиться к сделкам, если собственник квартиры состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
Вы думаете, что такое случается крайне редко? Уверяем, что ежегодно аннулируются десятки сделок купли-продажи недвижимого имущества по данному основанию.
Суть мошеннической схемы состоит в том, что продавец квартиры сначала заключает договор, а спустя некоторое время, истратив полученные деньги, через суд требует вернуть жилье, ссылаясь на то, что на момент продажи квартиры он страдал психическими расстройствами в стадии обострения, и в тот период не мог осознавать характер своих действий.
Если данный факт будет доказан в судебном порядке, квартира по решению суда вернется в собственность продавца, а возможность возврата денег, уплаченных по договору, будет весьма сомнительной. Например, продавец может заявить, что не помнит факт передачи денежной суммы.