Российская Федерация
Администрация города Канска
Красноярского края
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
	
30.09.2013 г.		№	1332	

Об утверждении регламента взаимодействия функциональных
подразделений администрации города Канска при организации
и проведении торгов по продаже земельных участков, права
на заключение договоров аренды земельных участков
на территории муниципального образования город Канск

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. ст. 34, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", в целях организации эффективной работы при проведении торгов по продаже земельных участков, упорядочения процедуры предоставления земельных участков при проведении торгов, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков, руководствуясь ст. ст. 30, 35 Устава г. Канска, постановляю:
1. Утвердить Регламент взаимодействия функциональных подразделений администрации города Канска при организации и проведении торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Канск (далее - Регламент) согласно приложению.
2. Установить, что организатором торгов и продавцом по продаже земельных участков, права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, выступает МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска" или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.
3. Установить, что в качестве организатора торгов выступает комиссия по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или находящихся в государственной собственности, права на которые не разграничены (далее - Комиссия).
4. Установить, что функциями организатора торгов в части заключения договоров купли-продажи или аренды земельных участков обладает МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска".
5. Определить официальным периодическим печатным изданием муниципального образования город Канск для опубликования извещения о проведении торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории города Канска (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов муниципальную газету "Официальный Канск".
6. Консультанту Главы города по связям с общественностью отдела организационной работы, делопроизводства, кадров и муниципальной службы (Никонова Н.И.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Официальный Канск" и разместить на официальном сайте администрации г. Канска в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Канска по правовому и организационному обеспечению, управлению муниципальным имуществом и градостроительству (Таскин А.С.).
8. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Исполняющий обязанности
Главы города Канска
С.Д.ДЖАМАН

Приложение
к Постановлению
администрации г. Канска
от 30 сентября 2013 г. N 1332

РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КАНСКА ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КАНСК

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Регламент разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.2. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия между администрацией города Канска, МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска" (далее - УАиГ администрации г. Канска) и МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска" (далее - КУМИ г. Канска) при организации и проведении торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Канск (далее - Торги).
1.3. Целью настоящего Регламента является обеспечение и совершенствование эффективной работы и согласованной деятельности администрации города Канска, УАиГ администрации г. Канска и КУМИ г. Канска при проведении Торгов.

2. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

2.1. УАиГ администрации г. Канска:
2.1.1. Организует осмотр земельных участков на местности;
2.1.2. Подготавливает проект постановления администрации г. Канска о проведении Торгов.
В правовом акте указываются:
форма проведения Торгов;
местоположение земельного участка;
вид права, на котором будет предоставлен земельный участок по результатам Торгов;
целевое назначение земельного участка;
организатор Торгов;
сведения, указанные в подпунктах 1 - 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае проведения Торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
2.1.3. Организует проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
2.1.4. Определяет начальную цену земельного участка или начальную цену права на заключение договора аренды;
2.1.5. Определяет размер задатка. Размер задатка не может быть менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;
2.1.6. Определяет существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, в том числе срок аренды;
2.1.7. При принятии решения о проведении Торгов в форме конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, определяет их условия;
2.1.8. Готовит и утверждает документацию о Торгах;
2.1.9. Принимает обоснованное решение об отказе от проведения;
2.1.10. В течение десяти банковских дней после подписания протокола о результатах Торгов перечисляет внесенный победителем Торгов задаток на счет администратора доходов КУМИ г. Канска с указанием кода бюджетной классификации для зачисления денежных средств от продажи земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков, а также арендной платы за указанные земельные участки.
2.2. Комиссия:
создается правовым актом администрации г. Канска в составе не менее шести человек. Заседания Комиссии по проведению Торгов проводятся по мере необходимости. Дату заседания Комиссии назначает председатель Комиссии.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует две трети ее состава. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. При равенстве голосов "за" и "против" председатель Комиссии (при его отсутствии - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии. Протокол ведется секретарем Комиссии.
Протокол является основанием для принятия администрацией города постановления о проведении Торгов.
На основании постановления о проведении Торгов Комиссия организует и проводит Торги в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
2.2.1. Определяет величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона;
2.2.2. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок на участие в Торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников Торгов, место и срок подведения итогов Торгов;
2.2.3. Определяет порядок внесения и возврата задатка;
2.2.4. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении Торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах Торгов в газете "Официальный Канск" и их размещение на официальном сайте администрации города Канска, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении Торгов;
2.2.5. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в Торгах (далее - претенденты);
2.2.6. Принимает от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, организует регистрацию заявок по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов;
2.2.7. Обеспечивает сохранность заявок и прилагаемых к ним документов, конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
2.2.8. Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
2.2.9. Принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске к участию в Торгах и уведомляет претендентов о принятом решении, которое оформляется протоколом. В протоколе содержатся сведения о претендентах, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в Торгах, с указанием причин отказа;
2.2.10. В соответствующие день и час, в месте, указанном в извещении о проведении конкурса, аукциона, закрытого по форме подачи предложений по цене, осуществляет вскрытие конвертов с предложениями участников;
2.2.11. Определяет победителя Торгов и оформляет 2 экземпляра протокола о результатах Торгов;
2.2.12. В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах Торгов представляет его в КУМИ г. Канска.
3. КУМИ г. Канска:
3.1. Осуществляет подготовку договора купли-продажи или аренды земельного участка;
3.2. Заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в срок не позднее семи дней со дня подписания протокола о результатах Торгов;
3.3. Осуществляет контроль за поступлением денежных средств от продажи земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков в бюджет города, в том числе за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним.

Заместитель Главы
города по правовому
и организационному обеспечению,
управлению муниципальным
имуществом и градостроительству
А.С.ТАСКИН